경기고양·서울서초·용산 등에 행복주택 십삼만 호 신규확정

조준기 기자

국토교통부가 지난 4월 28일 발표한 '맞춤형 주거지원을 통한 주거비 경감 방안'의 후속조치로 고양장항, 용산역, 서초성뒤마을 등 전국 22곳에 1만 3천호 행복주택 신규입지를 확정했다고 11일 밝혔다.

행복주택은 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 청년층을 위한 공공임대주택으로 대중교통이 편리하거나 직주근접이 가능한 곳에 건설되며 주변 시세보다 20∼40% 저렴한 임대료로 최장 10년까지 거주가 가능하다.

◇경기 고양장항 공공주택 건설사업

'고양장항 공공주택 사업'은 경기 고양시 장항동 일원에 약 145만㎡(약 43만평) 규모로 조성되는 공공주택지구로 전체 부지 중 37%는 국유지이며 신혼부부·사회초년생 등 2개 특화단지를 스마트 도시 형태로 조성하는 등 행복주택 5천5백호가 공급된다.

대상부지는 인근에 지하철 3호선(마두역과 정발산역), 수도권 광역급행철도 A노선(가칭 GTX, 킨텍스역 계획)과 자유로 킨텍스·장항IC 등이 위치하여 교통이 편리하다.

또한 인근에 킨텍스·한류월드가 자리 잡고 있으며, 한류문화콘텐츠 복합단지인 K-컬쳐밸리가 계획 중에 있어 수도권 서북부 전시·방송·문화의 중심지가 될 곳으로 행복주택 2개 특화단지와 함께 지식산업센터, 청년벤처타운, 문화·업무시설 등을 함께 조성하여 '수도권 서북부 성장거점'으로 발전시킨다.

이 교양·장항지구 사업은 한국토지주택공사가 사업시행자가 되어 연내 지구지정을 시작으로 2017년 사업승인, 2018년 착공을 목표로 추진된다. 이와 관련 지난 10일 국토교통부-고양시-한국토지주택공사 간 '고양장항 공공주택사업의 성공적 추진을 위한 MOU'를 체결했다.

◇서울 용산역 국유지에 행복주택 1천호 건설

서울의 교통 중심지인 용산역과 연접한 한강로3가 일원 국유지에 행복주택 1천호가 건설된다. 이 사업은 국토교통부-서울시 간 협업을 통해 추진하는 사업으로 △국토교통부는 국토교통부 소관 국유지를 장기간 저렴(연 1%)한 임대 △서울시는 주택사업승인 등 각종 인·허가를 진행 △사업시행자인 SH공사는 행복주택을 건설·운영하게 된다.

용산역 행복주택은 입주민·지역주민을 위한 육아돌봄센터 등 보육시설과 창업지원·문화·상가시설 등이 복합 개발되어 용산전자상가 일대를 활성화시키는 거점이 될 것으로 기대한다. 또한 서울시는 용산역 행복주택이 지역의 랜드 마크가 될 수 있도록 창조적인 디자인을 적용하고 친환경·에너지 절감형 건축물로 건설하고 교통개선 대책도 마련한다는 계획이다.

◇서울 서초 성뒤마을에 행복주택 건설

서울 사당역과 예술의전당 사이 방배동 565-2 일대의 고물상, 석재가공시설, 무허가주택 등으로 난개발 된 지역이 행복주택이 포함된 친환경 주거지로 탈바꿈 된다. 이 사업은 SH공사가 시행하는 사업으로 사당역세권 및 예술의 전당과 연계한 지역 특성을 감안하여 주거, 상업, 업무 등의 기능 간 연계를 최적화 할 수 있는 공간구조로 조성된다.

서울시는 성뒤마을이 지역의 랜드 마크가 될 수 있도록 '마스터플랜 현상공모' 등을 통해 행복주택 호수 등 구체적인 개발구상을 연내 수립할 계획이다.

◇서울 오류동 주민센터 재건축으로 행복주택 164호 공급

서울 구로구 오류동역(1호선) 인근 상업지역 내 노후·저층 오류1동 주민센터가 주민센터, 보건소, 주차장 등 공공시설과 행복주택 164호가 6층~15층으로 재건축 된다.

오류동 행복주택사업은 정부-지방자치단체 간 협업 모델로 △정부는 행복주택 사업비를 사업시행자인 SH에 지원 △구로구청은 사업부지를 SH공사에 무상으로 임대 △SH는 공공시설을 구로구청에 기부 채납하여 행복주택을 건설·운영한다.

특히 오류동 행복주택은 세탁기, 냉장고, 쿡탑, 옷장 등 빌트인 시설이 강화된 오피스텔형 행복주택이 처음으로 도입되어 젊은 층 주거 편의를 높일 계획으로 2017년 사업승인·착공 목표로 추진 중이다. 이와 관련하여 이날 구로구청-SH공사 간 '오류1동 주민센터 복합화 사업추진 MOU'를 체결했다.

정부는 공공시설과 행복주택 복합개발을 활성화하기 위해 지방자치단체와 사업시행자가 합의한 경우 공유지를 무상사용 할 수 있도록 공공주택특별법령 개정을 완료했다. 특히 공영주차장과 행복주택을 복합개발 할 경우 공영주차장 면적은 용적률에서 제외하는 내용의 '공공주택특별법 시행령' 개정도 이번 달 내 완료할 계획이다.

◇기타 국유지, 공기업토지 등에 6천3백호 확정

이외 국공유지, 공기업 토지 등을 활용해 전국 18곳에 6천3백호 입지를 신규로 확정했다.

수도권은 서울중화(40호, 중랑역 인근 국유지), 인천대헌(300호, 제물포역·도원역 인근 주거환경개선사업지구), 수원고등(500호, 수원역 인근 주거환경개선사업지구), 남양주별내2(120호, 별내역 인근), 하남감일2(425호, 서하남IC인근), 평택고덕2(900호, 서정리역 인근), 파주법원(250호, 공유지), 화성남양뉴타운(410호, 화성시청역<2020년 개통> 인근), 안성아양(700호, 중앙대안성캠퍼스·한경대 인근) 등 9곳에 3천6백호이다.

지방은 천안두정(40호, 두정역 인근 공유지), 아산배방2(250호, 아산역 인근), 나주이창(250호, 산업단지형, 나주시 시행), 충주호암(550호, 건국대글로벌캠퍼스 인근), 포항블루밸리(420호, 산업단지형), 광주장덕(240호, 광주수완지구 내 위치), 공주금흥(200호, 국유지), 창원가포(250호, 가포신항 인근), 제주첨단(530호, 산업단지형, JDC 시행) 등 9곳에 2천7백호이다.

현재까지 행복주택 입지로 확정된 곳은 전국 232곳에 12만3천호로 앞으로 지방자치단체 대상 2차 공모전 등을 통해 입지를 추가로 확정하여 2017년까지 15만호 사업승인 목표를 차질 없이 달성한다는 방침인 것으로 알려졌다.