서울시, 2023년부터 신축건물 제로에너지 목표…설계기준 강화

이선광 선임기자

서울시가 서울의 전체 온실가스 발생량의 약 64%를 차지하는 건축물의 에너지 사용을 줄이기 위해 '서울시 녹색건축물 설계기준'을 전면 개정한디고 2월 3일 밝혔다. 시는 단열 등 건물의 성능 기준을 강화해서 건물에서 소비하는 냉난방 에너지 사용량을 최소화하는 것이 목표다.

'서울시 녹색건축물 설계기준'은 서울시에서 신.증축되는 건축물이 갖춰야할 환경 및 에너지 성능을 규정하는 기준이다. 시는 개정된 설계기준을 오는 3월 1일부터 본격 시행, 이를 통해 2023년 신축건물 제로에너지 실현과 2030년 온실가스 배출 40% 감축을 목표로 연차별 에너지 감축을 추진해 나간다.

시행에 앞서 시민, 에너지설계사 등 관계자들이 미리 확인할 수 있도록 2월 말까지 한 달 동안 서울시보와 시 홈페이지 등을 통해 사전 공고한다는 계획이다.

제로에너지 건축물이란 단열 등 건물의 패시브 성능을 강화해 최소한의 냉난방으로 적정한 실내온도를 유지할 수 있게 설계, 에너지를 90% 이상을 절감하고 패시브 성능으로 더 이상 줄일 수 없는 부분, 최소 40%는 태양광 등 신재생에너지를 사용해 자급자족하는 건축물을 말한다.

서울시 녹색건축물 설계기준의 주요 내용은 △복잡한 에너지 성능 평가체계 현실화 및 에너지소비총량 평가 대상 확대 △단열 등 다양한 패시브(passive) 요소 도입으로 건물의 기본성능 향상 유도 △신재생에너지 생산량 확대 로드맵 제시 등이다.
 
시는 건물의 패시브 성능을 강화해서 시가 요구하는 용도별 연간 에너지 소비 총량보다 에너지를 더 줄이는 건축물로 설계할 경우에는 그 절감량에 따라 신재생에너지 설치비율을 최대 주거 1%, 비주거 2%까지 완화해주기로 했다.

이 밖에도 기존 연면적 3천㎡ 이상 대형건물에만 있던 환경성능기준을 500㎡~3천㎡ 미만 소규모 건물에도 도입한다. 층간소음, 세대간 경계벽 차음성능, 생활용 상수 절감 등 최소한의 환경기준을 지키도록 유도해서 소규모 건물 이용자에게 쾌적한 거주환경을 제공하기 위한 것이다.

또 에너지를 많이 사용하는 연면적 10만㎡ 또는 21층 이상 대형건축물에 대해 에너지관리시스템(BEMS) 설치가 의무화 되고, 연면적 3천㎡ 또는 20세대 이상 건축물은 에너지사용량 모니터링이 가능한 스마트계량기 설치가 의무화 된다.